Hedevænget 46

Rækkehus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.376 kr/m².5.211.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.698.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 36 2800 Kongens Lyngby	79 m²	42 m	06-09-2026	6.100.000 kr.	77.215 kr./m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	171 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	234 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	86 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	77 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	99 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	123 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	91 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	93 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	218 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu