Hedevænget 5, Kullerup, 5853 Ørbæk — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.433 kr/m².903.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,4 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	4,6 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	4,7 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	4,9 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	4,8 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	4,7 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	4,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	4,4 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	3,8 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	4,6 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu