Hedevænget 7

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.720 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 11.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.848.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,86 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	45 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	279 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	219 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	548 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	220 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	866 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	866 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	852 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	251 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	912 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu