Hedevænget 9

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.076 kr/m².7.025.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.368.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.368.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018majEjerskifte4.950.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	47 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	245 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	317 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	323 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	472 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	265 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	314 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	731 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	701 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	488 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu