Hedevænget 9

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².3.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 11.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.794.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 819.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018dec.Ejerskifte819.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	34 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	47 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	291 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	377 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	443 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	645 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	71 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	674 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	494 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	565 m	30-04-2027	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu