Hedevang 43, Overby Lyng

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 87 m².2.659.938 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	119 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	103 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	273 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	472 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	583 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	267 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	570 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	562 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	310 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	638 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu