Hedevangen 35, 6670 Holsted — Villa · 177 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevangen gns: 9.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²+24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.333.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.258.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	197 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	104 m	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Hedevangen 43, Holsted St 6670 Holsted	199 m²	87 m	08-07-2026	1.630.000 kr.	8.191 kr./m²
Hedevangen 18, Holsted St 6670 Holsted	153 m²	111 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hedevangen 15, Holsted St 6670 Holsted	143 m²	122 m	11-02-2026	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Hedevangen 15, Holsted St 6670 Holsted	143 m²	122 m	12-05-2025	1.315.000 kr.	9.196 kr./m²
Hedevangen 48, Holsted St 6670 Holsted	121 m²	132 m	15-08-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Ved Anlægget 10 6670 Holsted	181 m²	442 m	25-02-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	194 m	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Særmarksvej 50, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	259 m	25-09-2026	975.000 kr.	5.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu