Prisvurdering · 6670 Holsted

Overmarken 85

Villa · 137 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.933 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.124.155 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,50 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 473.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg473.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	36 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	217 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 12 6670 Holsted	149 m²	212 m	12-06-2026	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	129 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	221 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	109 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	69 m	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	145 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	145 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	28 m	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu