Hedevangsvej 14

Landejendom · 299 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 20.190 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20190 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.416 kr/m².4.809.400 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.083.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,4 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	4,7 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	5,2 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,5 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,0 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,5 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	7,5 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu