Hedevej 10

Villa · 246 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.808 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.347 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+35,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.368.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.690.669 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.690.669 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	460 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	1,2 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	847 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	951 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	788 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	726 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	1,1 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	914 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	2,1 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	1,0 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu