Hedevej 12, 9990 Skagen — Villa · 137 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.361 kr/m².2.372.662 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 14.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.673.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,46 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	59 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	40 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	20 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	322 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	288 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	187 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	561 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	285 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	536 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	605 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu