Hedevej 16

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.186.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 639% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte460.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	339 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,1 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	1,1 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	1,3 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,6 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	1,3 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	1,1 km	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,5 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	1,5 km	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu