Hedevej 2, Rågeleje

Fritidshus · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.041 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 161 m².6.196.890 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.921.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+824,27 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 548.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg: 532.500 kr.
3. dec. 2001 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg532.500 kr.
aug.Ejerskifte532.500 kr.
2000jun.Ejerskifte548.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	97 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	484 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	252 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,8 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	560 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	856 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	628 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	995 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	436 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu