Hedevej 21

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.633 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1633 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.045 kr/m².1.177.253 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+35,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	261 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	271 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	880 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	657 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	1,1 km	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	545 m	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	996 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	1,0 km	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	986 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	1,2 km	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu