Hedevej 2A, 7362 Hampen — Villa · 377 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 955.829 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 754 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 377 m²
Grundareal: 955829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².1.586.250 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1962-bygning → kraftig renovering · 7 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)955829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.858.458 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1962Bygget
1911majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	2,3 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Enghavevej 2 7362 Hampen	234 m²	1,2 km	17-06-2026	1.295.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	1,2 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	4,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu