Hedevej 3

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.271 kr/m².2.410.662 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 14.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-51,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.767.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	35 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	28 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	179 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	271 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	109 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	195 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	523 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	361 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	606 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	518 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu