Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Hedevej 37

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 28.645 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
28645 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².2.211.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.241.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden feb. 2002
110k940k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202421. feb. 2002380.000 kr.30. sep. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.241.586 kr.Markedet · 1992626.280 kr.Markedet · 1993349.180 kr.Markedet · 1994486.880 kr.Markedet · 1995807.670 kr.Markedet · 1996995.520 kr.Markedet · 1997745.280 kr.Markedet · 1998740.180 kr.Markedet · 19991.090.720 kr.Markedet · 20001.174.530 kr.Markedet · 2001543.830 kr.Markedet · 2002379.950 kr.Markedet · 20031.163.990 kr.Markedet · 2004169.660 kr.Markedet · 2005109.990 kr.Markedet · 20061.363.400 kr.Markedet · 20071.918.790 kr.Markedet · 20081.546.830 kr.Markedet · 20092.183.990 kr.Markedet · 20101.382.610 kr.Markedet · 2011829.260 kr.Markedet · 20121.590.690 kr.Markedet · 2013884.510 kr.Markedet · 20141.363.230 kr.Markedet · 20151.592.730 kr.Markedet · 20161.322.090 kr.Markedet · 20171.795.710 kr.Markedet · 2018672.520 kr.Markedet · 20191.536.290 kr.Markedet · 20201.389.240 kr.Markedet · 20211.867.790 kr.Markedet · 20221.388.900 kr.Markedet · 20232.462.110 kr.Markedet · 20241.665.490 kr.Markedet · 20251.496.000 kr.Markedet · 20262.194.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg
380.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 40
8882 Fårvang		242 m²500 m28-12-20253.825.000 kr.15.806 kr./m²
Skovvænget 20
8882 Fårvang		163 m²844 m11-05-20253.225.000 kr.19.785 kr./m²
Bøgevej 9
8882 Fårvang		171 m²1,3 km23-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Lanstigvej 4
8882 Fårvang		167 m²1,4 km28-01-20253.495.000 kr.20.928 kr./m²
Ahornvej 2
8882 Fårvang		164 m²1,3 km16-02-20251.660.000 kr.10.122 kr./m²
Bøgevej 10
8882 Fårvang		161 m²1,3 km07-05-20241.050.000 kr.6.522 kr./m²
Skovladen 70
8882 Fårvang		170 m²1,7 km20-06-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Elmevej 28
8882 Fårvang		160 m²1,2 km26-10-20251.350.000 kr.8.438 kr./m²
Skovvænget 1
8882 Fårvang		153 m²1,0 km20-11-20242.300.000 kr.15.033 kr./m²
Trehøjevej 25, Horn
8882 Fårvang		152 m²986 m08-07-20241.312.500 kr.8.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden