Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hedevej 39

Rækkehus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
686.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².1.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.704 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.029.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden aug. 2024
160k549k938k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.029.019 kr.Markedet · 1992248.270 kr.Markedet · 1993209.220 kr.Markedet · 1994314.985 kr.Markedet · 1995235.290 kr.Markedet · 1996368.390 kr.Markedet · 1997796.070 kr.Markedet · 1998444.565 kr.Markedet · 1999355.740 kr.Markedet · 2000391.050 kr.Markedet · 2001427.790 kr.Markedet · 2002369.105 kr.Markedet · 2003475.750 kr.Markedet · 2004468.435 kr.Markedet · 2005507.980 kr.Markedet · 20061.256.145 kr.Markedet · 2007771.595 kr.Markedet · 2008930.050 kr.Markedet · 20091.000.010 kr.Markedet · 20101.333.035 kr.Markedet · 20111.193.390 kr.Markedet · 20121.246.685 kr.Markedet · 2013903.100 kr.Markedet · 2014592.515 kr.Markedet · 20151.265.000 kr.Markedet · 20161.319.175 kr.Markedet · 2017916.685 kr.Markedet · 2018808.830 kr.Markedet · 2019782.210 kr.Markedet · 2020721.435 kr.Markedet · 20211.294.095 kr.Markedet · 20221.047.585 kr.Markedet · 2023903.595 kr.Markedet · 20241.121.175 kr.Markedet · 20251.086.800 kr.Markedet · 20261.544.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.029.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 37
9990 Skagen		55 m²8 m07-08-20241.010.000 kr.18.364 kr./m²
Hedevej 33
9990 Skagen		55 m²25 m10-08-20261.060.000 kr.19.273 kr./m²
Hedevej 79
9990 Skagen		55 m²40 m26-04-2025975.000 kr.17.727 kr./m²
Hedevej 61
9990 Skagen		55 m²41 m29-07-2024995.000 kr.18.091 kr./m²
Hedevej 27
9990 Skagen		55 m²51 m25-08-20261.095.000 kr.19.909 kr./m²
Hedevej 31
9990 Skagen		67 m²34 m29-09-20241.390.000 kr.20.746 kr./m²
Savvej 33
9990 Skagen		60 m²114 m12-05-20251.065.000 kr.17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B
9990 Skagen		55 m²878 m28-09-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²
Brovandevej 37B
9990 Skagen		51 m²694 m26-03-2024750.000 kr.14.706 kr./m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²850 m27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden