Hedevej 5, Vesterø Havn

Fritidshus · 57 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 6.130 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 6130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 57 m².1.288.713 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.358.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.595.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.595.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	288 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	288 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,0 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,9 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,2 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	483 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	515 m	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	2,0 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	422 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	646 m	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu