Prisvurdering · 9940 Læsø

Nattergalevej 11A, Vesterø Havn

Villa · 118 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 118 m².1.176.106 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (16906 vs 9191 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.658.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3284,72 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 49.000 kr.
4. sep. 2005 · Alm. Salg: 49.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200649.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200649.000 kr.
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	158 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	165 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	591 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	688 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	497 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	553 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	553 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,2 km	14-10-2026	870.000 kr.	7.250 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	681 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu