Hedevej 61, 9990 Skagen — Rækkehus · 55 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering990.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	41 m	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	46 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	63 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	65 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	88 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	71 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	148 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	887 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	689 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	838 m	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu