Hedevej 8

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.379 kr/m².2.746.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 14.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.539.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2015 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, andet797.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	17 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	22 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	24 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	343 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	454 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	388 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	590 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	563 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	696 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	450 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu