Hedevigsvej 35

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².2.675.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevigsvej gns: 15.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.436.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevigsvej 31 9330 Dronninglund	161 m²	61 m	25-02-2025	2.520.000 kr.	15.652 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	166 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	150 m	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	234 m	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	190 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	892 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	279 m	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	399 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	258 m	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	544 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu