Hedvigsvej 1B, 4270 Høng — Rækkehus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 191 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.961 kr/m².1.512.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 21.813.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel21.813.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 41 4270 Høng	60 m²	394 m	01-04-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Tovesvej 27 4270 Høng	60 m²	434 m	23-06-2026	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tovesvej 21 4270 Høng	60 m²	450 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Tovesvej 17 4270 Høng	60 m²	461 m	03-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	935 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Tjørnelundevej 11A, Tjørnelunde 4270 Høng	70 m²	3,1 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu