Hegedalsvejen 10, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.474 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 100 m².2.119.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.674.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.098.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.098.900 kr.
1981Bygget
1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	68 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	625 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	713 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	601 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	846 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	990 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	435 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	1,1 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	648 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	904 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu