Hegelundsvej 11, 6760 Ribe — Rækkehus · 167 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.962 kr/m².3.048.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.690.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	651 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	840 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	1,0 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	1,4 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	1,3 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,7 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,7 km	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	948 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	1,8 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	937 m	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu