Hegelundsvej 2

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.814 kr/m².2.912.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.597.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	305 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	232 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	190 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	203 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	273 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	188 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	209 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	351 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	543 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	212 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu