Hegelundsvej 5A, 6760 Ribe — Rækkehus · 158 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.773.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.306.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	1,0 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	657 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	1,4 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	825 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	1,3 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	953 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	914 m	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	1,1 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	1,0 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	998 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu