Hegelundsvej 6, 6760 Ribe — Villa · 228 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.403 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².2.959.275 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.312.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 1.350.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.350.640 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	315 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	264 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	410 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	960 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	332 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	1,3 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,5 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,4 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	144 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,2 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu