Heglingevej 25

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.266 kr/m².3.929.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.002.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.139.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	24 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	132 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	347 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	89 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	442 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	414 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	684 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	684 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	341 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	500 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu