Hegnedevejen 19, Pedersker

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 140 m².1.255.240 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016majEjerskifte795.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	1,3 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	1,5 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,5 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,9 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	934 m	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	2,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,5 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	3,2 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu