Hegnsgårdsvej 18

Villa · 176 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 411 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.732 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.897.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.319.821 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.319.821 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 46 7120 Vejle Øst	158 m²	93 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	240 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	110 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	208 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Snareager 44 7120 Vejle Øst	174 m²	409 m	13-08-2026	4.155.000 kr.	23.879 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	572 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Pilehaven 60 7120 Vejle Øst	178 m²	534 m	06-06-2026	5.650.000 kr.	31.742 kr./m²
Bjerreager 47 7120 Vejle Øst	165 m²	142 m	08-10-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Snareager 21 7120 Vejle Øst	182 m²	388 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	479 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu