Hegnsgårdsvej 45

Villa · 154 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering3.510.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
2007Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	102 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hegnsgårdsvej 46 7120 Vejle Øst	158 m²	238 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	83 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	62 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Johannebjergparken 1 7120 Vejle Øst	155 m²	207 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	127 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Bjerreager 50 7120 Vejle Øst	156 m²	373 m	14-01-2025	3.355.000 kr.	21.506 kr./m²
Katrinelund 32 7120 Vejle Øst	149 m²	401 m	09-01-2025	4.975.000 kr.	33.389 kr./m²
Pilehaven 4 7120 Vejle Øst	150 m²	466 m	05-01-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	687 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu