Menu
For mæglere Log ind
Søndertoften 180
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Søndertoften 180

Rækkehus · 137 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².3.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 23.396 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.471.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.612.899 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden sep. 2018
767k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20182.750.000 kr.14. apr. 20192.750.000 kr.8. okt. 20202.925.000 kr.29. maj 20261.950.005 kr.I dag · vores estimat3.471.017 kr.Markedet · 1992915.297 kr.Markedet · 1993779.530 kr.Markedet · 1994896.939 kr.Markedet · 1995844.742 kr.Markedet · 1996978.591 kr.Markedet · 19971.190.530 kr.Markedet · 19981.368.904 kr.Markedet · 19991.270.538 kr.Markedet · 20001.498.369 kr.Markedet · 20011.662.769 kr.Markedet · 20021.625.368 kr.Markedet · 20031.729.077 kr.Markedet · 20042.055.000 kr.Markedet · 20052.099.251 kr.Markedet · 20063.087.295 kr.Markedet · 20073.210.595 kr.Markedet · 20082.872.616 kr.Markedet · 20093.133.464 kr.Markedet · 20102.517.101 kr.Markedet · 20112.348.591 kr.Markedet · 20122.087.195 kr.Markedet · 20132.099.251 kr.Markedet · 20142.318.588 kr.Markedet · 20152.522.444 kr.Markedet · 20162.921.525 kr.Markedet · 20172.761.235 kr.Markedet · 20183.251.010 kr.Markedet · 20193.210.595 kr.Markedet · 20203.405.820 kr.Markedet · 20213.582.139 kr.Markedet · 20223.885.320 kr.Markedet · 20233.681.053 kr.Markedet · 20243.572.275 kr.Markedet · 20254.211.243 kr.Markedet · 20264.529.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
8. okt. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
29. maj 2026 · Alm. Salg
1.950.005 kr.
I dag · vores estimat
3.471.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.950.005 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoften 188
2630 Taastrup		137 m²28 m21-01-20243.270.000 kr.23.869 kr./m²
Søndertoften 142
2630 Taastrup		137 m²69 m20-08-20243.430.000 kr.25.036 kr./m²
Søndertoften 135
2630 Taastrup		137 m²69 m18-09-20242.650.000 kr.19.343 kr./m²
Søndertoften 140
2630 Taastrup		137 m²74 m20-08-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Søndertoften 77
2630 Taastrup		137 m²92 m14-03-20262.995.000 kr.21.861 kr./m²
Søndertoften 95
2630 Taastrup		137 m²131 m08-07-20243.495.000 kr.25.511 kr./m²
Søndertoften 97
2630 Taastrup		137 m²136 m08-10-20253.470.000 kr.25.328 kr./m²
Søndertoften 191
2630 Taastrup		137 m²165 m12-02-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Søndertoften 57
2630 Taastrup		137 m²167 m08-03-20243.100.000 kr.22.628 kr./m²
Søndertoften 213
2630 Taastrup		137 m²174 m23-09-20253.610.000 kr.26.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden