Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Hegnsvej 11, Overby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 80 m².2.445.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.809.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden feb. 2020
167k789k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.125.000 kr.31. jul. 20231.710.000 kr.I dag · vores estimat1.809.275 kr.Markedet · 1992293.600 kr.Markedet · 1993169.760 kr.Markedet · 1994390.960 kr.Markedet · 1995280.880 kr.Markedet · 1996426.640 kr.Markedet · 1997283.120 kr.Markedet · 1998378.240 kr.Markedet · 1999266.000 kr.Markedet · 2000320.000 kr.Markedet · 2001311.360 kr.Markedet · 2002361.120 kr.Markedet · 2003610.000 kr.Markedet · 2004797.680 kr.Markedet · 2005660.560 kr.Markedet · 20061.165.040 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20081.403.760 kr.Markedet · 20091.451.200 kr.Markedet · 2010646.160 kr.Markedet · 20111.183.760 kr.Markedet · 20121.146.320 kr.Markedet · 20131.215.680 kr.Markedet · 2014728.880 kr.Markedet · 2015851.440 kr.Markedet · 2016913.760 kr.Markedet · 20171.091.600 kr.Markedet · 2018910.560 kr.Markedet · 2019970.480 kr.Markedet · 20201.450.480 kr.Markedet · 20211.554.240 kr.Markedet · 20222.195.120 kr.Markedet · 20231.534.320 kr.Markedet · 20242.116.160 kr.Markedet · 20252.109.120 kr.Markedet · 20262.437.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		56 m²257 m11-06-20241.285.000 kr.22.946 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		45 m²102 m02-06-20241.195.000 kr.26.556 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²537 m08-01-20262.475.000 kr.30.938 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²243 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²479 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		85 m²338 m12-08-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²407 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²252 m15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²
Klokkelyngvej 6A
4583 Sjællands Odde		82 m²816 m20-08-20262.725.000 kr.33.232 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²719 m18-05-20251.475.000 kr.17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden