Heibergsvej 13C

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².2.102.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.957.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2021majEjerskifte1.400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	605 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	744 m	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	798 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	421 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	878 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	882 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	802 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	1,0 km	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	455 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	779 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu