Menu
For mæglere Log ind
Jens Baggesens Vej 23
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Baggesens Vej 23

Villa · 100 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².2.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.142.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²93 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
9000 Aalborg		144 m²75 m24-06-20262.995.000 kr.20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²129 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33
9000 Aalborg		157 m²94 m27-01-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²63 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²333 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²334 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²789 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²498 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²441 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden