Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heibergsvej 23

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 596 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².2.103.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.907.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,17 pct. siden jun. 1997
283k978k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997680.838 kr.I dag · vores estimat1.907.497 kr.Markedet · 1992316.944 kr.Markedet · 1993348.768 kr.Markedet · 1994382.176 kr.Markedet · 1995352.584 kr.Markedet · 1996363.240 kr.Markedet · 1997527.832 kr.Markedet · 1998615.888 kr.Markedet · 1999629.136 kr.Markedet · 2000668.232 kr.Markedet · 2001718.776 kr.Markedet · 2002618.768 kr.Markedet · 2003669.456 kr.Markedet · 2004780.984 kr.Markedet · 2005940.752 kr.Markedet · 20061.024.200 kr.Markedet · 20071.180.800 kr.Markedet · 20081.354.464 kr.Markedet · 2009817.560 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.212.048 kr.Markedet · 20121.045.152 kr.Markedet · 20131.191.456 kr.Markedet · 20141.006.344 kr.Markedet · 20151.238.256 kr.Markedet · 20161.260.000 kr.Markedet · 20171.544.112 kr.Markedet · 20181.544.904 kr.Markedet · 20191.654.560 kr.Markedet · 20201.592.280 kr.Markedet · 20211.730.376 kr.Markedet · 20222.044.656 kr.Markedet · 20231.789.272 kr.Markedet · 20241.951.632 kr.Markedet · 20251.919.808 kr.Markedet · 20261.958.832 kr.Markedet · 20273.063.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
680.838 kr.
I dag · vores estimat
1.907.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg680.838 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²34 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²479 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²617 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,1 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,4 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²789 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²156 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²720 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²314 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,2 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden