Heibergsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.262 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.140.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,10 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	227 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	196 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	357 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	419 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	332 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	169 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	394 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	487 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	412 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	443 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu