Heibergsvej 52

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².977.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	878 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	726 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	602 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	992 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,1 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,2 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	924 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	1,2 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	1,0 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	1,8 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu