Heilmannsvej 12

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.084 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 22.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,75 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 662.092 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg662.092 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 6 3300 Frederiksværk	106 m²	63 m	26-02-2025	2.475.000 kr.	23.349 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	706 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	640 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	665 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	498 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	566 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	648 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	1,0 km	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	1,1 km	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	1,1 km	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu