Heilmannsvej 29A

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.807.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	128 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	68 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	128 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	236 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	317 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	464 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	159 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	588 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	771 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	1,0 km	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu