Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Heilmannsvej 31B

Villa · 133 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.736 kr/m².1.656.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,09 pct. siden dec. 1992
268k733k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992455.000 kr.8. mar. 1993455.000 kr.I dag · vores estimat1.192.532 kr.Markedet · 1992540.113 kr.Markedet · 1993572.299 kr.Markedet · 1994620.977 kr.Markedet · 1995616.455 kr.Markedet · 1996700.511 kr.Markedet · 1997666.862 kr.Markedet · 1998688.940 kr.Markedet · 1999998.564 kr.Markedet · 2000872.480 kr.Markedet · 20011.250.466 kr.Markedet · 20021.346.226 kr.Markedet · 2003267.995 kr.Markedet · 20041.011.997 kr.Markedet · 2005893.627 kr.Markedet · 20061.317.764 kr.Markedet · 20071.729.000 kr.Markedet · 20081.385.062 kr.Markedet · 20091.513.407 kr.Markedet · 20101.347.423 kr.Markedet · 20111.766.373 kr.Markedet · 20121.079.960 kr.Markedet · 20131.119.860 kr.Markedet · 2014646.912 kr.Markedet · 2015739.347 kr.Markedet · 20161.038.863 kr.Markedet · 2017896.287 kr.Markedet · 20181.221.339 kr.Markedet · 2019999.495 kr.Markedet · 20201.266.293 kr.Markedet · 20211.534.687 kr.Markedet · 20221.671.943 kr.Markedet · 20231.311.247 kr.Markedet · 20241.458.345 kr.Markedet · 20251.686.440 kr.Markedet · 20261.515.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
455.000 kr.
8. mar. 1993 · Alm. Salg
455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte455.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilmannsvej 43
4230 Skælskør		128 m²125 m10-09-20251.200.000 kr.9.375 kr./m²
Heilmannsvej 32
4230 Skælskør		125 m²122 m11-01-2026995.000 kr.7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A
4230 Skælskør		126 m²193 m22-09-20251.565.000 kr.12.421 kr./m²
Brombærvej 17
4230 Skælskør		134 m²291 m11-12-20251.720.000 kr.12.836 kr./m²
Havnevej 56
4230 Skælskør		134 m²433 m24-09-20241.756.000 kr.13.104 kr./m²
Havnevej 54
4230 Skælskør		132 m²444 m04-11-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Lindevej 1
4230 Skælskør		133 m²575 m17-06-20241.250.000 kr.9.398 kr./m²
Elmevej 3
4230 Skælskør		133 m²615 m03-12-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Pigeonvænget 2
4230 Skælskør		126 m²252 m17-03-20242.350.000 kr.18.651 kr./m²
Bülowsvej 22
4230 Skælskør		130 m²520 m06-08-20262.750.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden