Heilmannsvej 33, 4230 Skælskør — Villa · 125 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.680.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 825.462 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg825.462 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	57 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	174 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	79 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	313 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	537 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	381 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	514 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	519 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	357 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	371 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu