Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Heilmannsvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.284 kr/m².2.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 22.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden okt. 2022
405k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.600.000 kr.31. maj 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.965.006 kr.Markedet · 1992594.978 kr.Markedet · 1993538.480 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995522.262 kr.Markedet · 1996519.082 kr.Markedet · 1997530.000 kr.Markedet · 1998405.132 kr.Markedet · 1999951.774 kr.Markedet · 2000959.830 kr.Markedet · 20011.098.690 kr.Markedet · 20021.068.480 kr.Markedet · 20031.293.518 kr.Markedet · 20041.106.216 kr.Markedet · 20051.447.642 kr.Markedet · 20061.690.488 kr.Markedet · 20071.977.854 kr.Markedet · 20081.780.376 kr.Markedet · 20091.128.794 kr.Markedet · 20101.060.000 kr.Markedet · 20111.166.212 kr.Markedet · 20121.038.800 kr.Markedet · 2013946.262 kr.Markedet · 2014965.660 kr.Markedet · 20151.135.684 kr.Markedet · 20161.135.896 kr.Markedet · 20171.391.250 kr.Markedet · 20181.330.088 kr.Markedet · 20191.533.396 kr.Markedet · 20201.540.498 kr.Markedet · 20211.755.360 kr.Markedet · 20221.861.360 kr.Markedet · 20231.721.652 kr.Markedet · 20241.812.706 kr.Markedet · 20252.090.320 kr.Markedet · 20262.176.180 kr.Markedet · 20271.585.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hækkevej 1
3300 Frederiksværk		107 m²628 m29-07-20252.475.000 kr.23.131 kr./m²
Fasanvej 13
3300 Frederiksværk		107 m²678 m27-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²684 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²511 m03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Pilevej 7
3300 Frederiksværk		105 m²952 m27-07-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Tømmerpladsvej 24
3300 Frederiksværk		113 m²522 m28-11-20252.195.000 kr.19.425 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave
3300 Frederiksværk		110 m²755 m06-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²80 m30-06-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Frydsvej 15
3300 Frederiksværk		119 m²80 m01-05-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Pilevej 13
3300 Frederiksværk		108 m²968 m19-08-20242.355.000 kr.21.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden