Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Heilsmindevej 5

Villa · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.624 kr/m².17.610.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.567.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden okt. 2017
1,6M6,4M11,3M16,2M21,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20178.200.000 kr.30. jun. 202218.375.000 kr.31. mar. 202517.850.000 kr.I dag · vores estimat16.567.350 kr.Markedet · 19921.892.037 kr.Markedet · 19931.827.682 kr.Markedet · 19942.202.207 kr.Markedet · 19952.487.268 kr.Markedet · 19962.217.399 kr.Markedet · 19972.668.095 kr.Markedet · 19982.831.831 kr.Markedet · 19993.050.216 kr.Markedet · 20003.806.440 kr.Markedet · 20014.423.404 kr.Markedet · 20024.524.473 kr.Markedet · 20033.783.652 kr.Markedet · 20044.811.222 kr.Markedet · 20056.028.692 kr.Markedet · 20069.192.004 kr.Markedet · 20077.339.635 kr.Markedet · 20088.170.342 kr.Markedet · 20096.062.452 kr.Markedet · 20106.330.000 kr.Markedet · 20117.408.632 kr.Markedet · 20128.664.293 kr.Markedet · 20138.198.405 kr.Markedet · 20147.234.768 kr.Markedet · 20158.824.864 kr.Markedet · 20169.481.707 kr.Markedet · 201710.726.818 kr.Markedet · 201812.059.705 kr.Markedet · 201911.757.553 kr.Markedet · 202012.928.392 kr.Markedet · 202114.522.075 kr.Markedet · 202219.292.363 kr.Markedet · 202315.109.288 kr.Markedet · 202416.636.506 kr.Markedet · 202517.238.278 kr.Markedet · 202618.864.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
18.375.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
17.850.000 kr.
I dag · vores estimat
16.567.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte18.375.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²219 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²316 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²253 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²170 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²423 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²299 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²389 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²489 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²523 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²778 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden