Heimdalsgade 56

Villa · 167 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.323 kr/m².3.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering4.784.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,89 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012870.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	202 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	213 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	86 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	282 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	76 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	352 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	506 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	561 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	354 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	745 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu