Heimdalsvej 4, 7500 Holstebro — Villa · 141 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 9.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-41,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering1.269.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	69 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	110 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	113 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²
Vølundsvej 13 7500 Holstebro	140 m²	238 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	367 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Vølundsvej 44 7500 Holstebro	138 m²	271 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	434 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²
Bygvænget 25 7500 Holstebro	140 m²	691 m	13-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	144 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	144 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu