Heiselvej 4, Arndrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 269.905 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 269905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.600 kr.
Offentlig grundværdi: 629.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.597 kr/m².5.653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)269905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.615.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel5.935.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.095.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,3 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	7,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,0 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	10,0 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,3 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	9,1 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	11,8 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	14,1 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	9,7 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu