Heisesgade 16

Rækkehus · 143 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 79 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.955 kr/m².13.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.992.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,27 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.992.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	29 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	51 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	41 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	180 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	35 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	40 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	44 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	46 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	49 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	53 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu